MIDプロパティマネジメントは皆様と調整の上、個々の物件に最適な運営戦略を立案、テナントの募集・賃貸運営管理・工事管理などを効果的に実施し、利益とキャッシュフローの最大化を実現します。
テナント情報管理/賃貸借契約情報管理/テナント賃貸借条件変更対応/テナント入退去管理/テナントクレーム対応/請求業務・入金管理/未収金回収/レポーティング
・貴社に対するプロパティマネージャーを選任
プロパティマネージャーは貴社に対する報告・連絡・相談の総合窓口となるとともに、弊社のリーシング担当者、エンジニア担当者を統括する役割をもち、貴社の対象物件の収益最大化に努めます。・テナントの退去防止の促進
入居テナントとの良好なテナントリレーションを構築し、テナント情報を確実に入手し、退去防止に努め、稼働率維持に貢献いたします。・充実したレポーティング
独自に構築した管理システムにより、すべての情報をオンラインで集中管理しています。賃貸状況や収支実績、修繕履歴など貴社に必要な情報を詳細なレポートにまとめて報告します。
弊社受託物件の稼働実績の推移
東京、大阪の稼働率が右肩下がりというマーケットの中、 ＭＩＤプロパティマネジメント受託物件稼働率は右肩上がりとなっております。
マーケット調査・分析/テナント募集戦略立案/テナント募集/入居交渉/賃貸借契約/引渡し
・ダイレクトリーシング
社内にリーシングチームを組成しCRMで管理する弊社の顧客リストを中心に戦略的に独自のリーシング活動を実施しテナント誘致に繋げます。
・総合ディベロッパーの立場で仲介会社とゼネコンと連携
過去からの実績をもとに、独自のネットワークを構築し、テナント募集業務にあたります。
建物管理仕様策定・コストの最適化/建物維持保全データ管理・分析/エネルギーコスト管理・分析/建物管理実施状況及び品質の確認/中長期修繕計画の立案・実施管理/工事管理
・建物管理会社の業務内容の最適化を提案
熟練した技術者が、建物管理会社の選定、業務査定等を行うと共に管理業務の適正化に努めます。・投資工事、修繕工事の最適化(ライフサイクルマネジメント)
専門技術者が貴社のパートナーとなり、最適なLCC(ライフサイクルコスト)に応じた建物の資産維持、改善提案やそれに伴う投資修繕工事やテナントニーズに合わせた追加工事等、必要な工事の品質・コスト・工期等の包括的なマネジメントを実践します。・エネルギーマネジメントの実践
エネルギー供給会社のグループ会社として建物エネルギー使用状況を把握し、物件特性をふまえた省エネ施策提案を実施（運用変更、投資工事実施等)します。
設備管理/清掃管理/遠隔監視・制御システム/警備・保安/環境衛生管理/オフィスサービス
・グループ企業
- 不動産オーナー様へ
- 各種不動産の収益アップを
お考えのお客様 - プロパティマネジメント
(テナント運営管理) - リーシングマネジメント
(テナント募集) - コンストラクションマネジメント
(建物維持保全業務の管理) - ファシリティマネジメント
(建物管理)業務の提案
